通姐说：房奴们的春天来了！长沙的房价一直都处在中下游的水平盼了半年的政策也来了日子又有了希望呢7月22日，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息……可以确定的是，这种方案会在全国推广。”科普一下所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分计算个人所得税。简单来说就是，也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。通姐为大家整理了一下近年来长沙房价的走势▼ 长沙各区房价主要为▼ 虽然距离出台还有一段时间但是通姐已经看到前方胜利的曙光 说了这么多重点来了毕竟看得到的数据才是群众喜爱的 个税起征点是3500工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500『举例』扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—3500)×3%—0=45(元)。月供至少减两成我们用工资来说话 土豪的工资 相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。那么房奴究竟能省多少钱毕竟通姐也是个“小小财迷”呀 NO.1 白领A先生A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。 按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税3120元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税。）20000-3541=16459（元）↓↓↓ 少缴税：3120-2234=886（元）NO.2 企业高管B先生B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。 按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税52420元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。150000-16442=133558（元）↓↓↓ 少缴税：52420-45021=7399（元）最后强调一下最新的个税起征点是3500元低于这个数的上班族们请忽略以上信息！只有超过3500元/月的上班族才能个税抵扣房贷！当然前提你得有房…… 对于土豪来说这一政策使得购买高档住宅更加划算至于通姐，还是在举例当中过过瘾吧级数 全月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数含税级距 不含税级距1 不超过1500元的 不超过1455元的 3 02 超过1500元至4500元的部分 超过1455元至4155元的部分 10 1053 超过4500元至9000元的部分 超过4155元至7755元的部分 20 5554 超过9000元至35000元的部分 超过7755元至27255元的部分 25 10055 超过35000元至55000元的部分 超过27255元至41255元的部分 30 27556 超过55000元至80000元的部分 超过41255元至57505元的部分 35 55057 超过80000元的部分 超过57505元的部分 45 13505（税率表一：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表）级数 全年应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数含税级距 不含税级距1 不超过15000元的 不超过14250元的 5 02 超过15000元至30000元的部分 超过14250元至27750元的部分 10 7503 超过30000元至60000元的部分 超过27750元至51750元的部分 20 37504 超过60000元至100000元的部分 超过51750元至79750元的部分 30 97505 超过100000元的部分 超过79750元的部分 35 14750（税率表二：个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）所以趁现在努力赚钱才是王道啊！ 长沙生活通整理编辑未经授权，禁止转载微信号：changsha6666